Beschrijving
**English text below**
Dit goed ingedeelde appartement op de eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer en een zonnig balkon op het Zuidwesten. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een berging van 8 m². Gelegen op een ideale locatie in Amstelveen, ben je binnen 8 minuten rijden van de Zuidas en dichtbij het Stadshart en het openbaar vervoer. Bovendien is het appartement erfpachtvrij, wat voordelen biedt voor de toekomst.
Indeling:
Welkom in dit prachtige appartement van 77 m², waar comfort en gemak centraal staan! Met de lift bereikt u de eerste verdieping, waar u bij het appartement binnenstapt en meteen het gevoel van ruimte en rust ervaart. Bij binnenkomst treft u een sfeervolle entree, die u naar de keuken leidt. Deze is voorzien van een eiland, waarmee koken een waar genot wordt. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en een geiser voor de warmwatervoorziening – alles wat u nodig heeft voor een perfect diner. Vanuit de keuken kijkt u uit over het weidse groen, wat zorgt voor een heerlijk ontspannen uitzicht. De lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen, biedt niet alleen veel natuurlijk licht, maar ook een adembenemend uitzicht op het rustige, groene plantsoen. De woonkamer heeft direct toegang tot het balkon, dat ideaal gelegen is op het Zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Het balkon is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, zodat u altijd kunt kiezen voor de perfecte balans tussen zon en schaduw.
Vanuit de lichte woonkamer komt u in een praktische tussenhal, die toegang biedt tot zowel de badkamer als de twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een heerlijk bad. Mocht u de voorkeur geven aan een aparte toiletruimte, dan is er eenvoudig de mogelijkheid om het toilet van de badkamer af te zonderen.
De ruime hoofdslaapkamer, ontstaan uit de samenvoeging van twee kamers, beschikt over een ingebouwde kast en biedt uitzicht op het groene plantsoen, wat zorgt voor een aangename, rustige sfeer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ideaal voor een tweepersoonsbed en biedt tevens voldoende ruimte voor andere wensen, zoals een werkplek of extra opbergruimte.
Daarnaast beschikt dit appartement over een handige berging in de onderbouw, voorzien van elektra, wat perfect is voor het opbergen van uw spullen.
Garagebox:
Tevens wordt er door de verkopers een ruime garage aangeboden, gelegen in de onderbouw van het complex. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening, wat het in- en uitrijden bijzonder gemakkelijk maakt. De vraagprijs voor de garage bedraagt €55.000 k.k. Mocht u interesse hebben, dan kan de garage in overleg met het appartement worden aangekocht, maar dit is geheel vrijblijvend.
Omgeving:
Dit appartement ligt op slechts 3 minuten lopen van tramhalte Onderuit in Amstelveen. Tram 5 en 25 brengen u in 8 minuten naar
Station Zuid/Zuidas, of verder naar het Concertgebouw, de musea en Leidseplein. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u diverse opties in de buurt, zoals Kostverloren en het Stadshart. Het Stadshart ligt op 10 minuten loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod van winkels, waaronder de Bijenkorf, modezaken en een XL Albert Heijn. Daarnaast vindt u hier gezellige restaurants, koffietentjes, een bibliotheek, schouwburg en bioscoop. Elke vrijdag is er markt op het Stadsplein en regelmatig worden er evenementen georganiseerd.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten zit u op de A9. Voor ontspanning kunt u terecht in het Amsterdamse Bos of langs de Amstel. De wijk beschikt ook over mooie parkjes met waterpartijen. Meerdere middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10-15 minuten fietsen te bereiken.
Kortom, dit appartement biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om het geheel naar uw wensen in te richten. Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Actieve VvE met een meerjarig onderhoudsplan.
- De maandelijkse servicekosten bedragen €180 exclusief voorschot stookkosten van €70.
- Verwarming middels blokverwarming en warm water via geiser (eigendom).
- Eigen grond, geen erfpacht.
- Zonnig balkon op het Zuidwesten.
- Het complex beschikt over een lift.
- Individuele berging (8 m²) in de onderbouw.
- Garage (circa 24 m²) met elektrische deur wordt separaat aangeboden. De maandelijkse servicekosten voor de garage bedragen €10,80.
- Projectnotaris: Notariskantoor Bellaar Amstelveen
---------------------------
This well-laid-out apartment on the first floor offers two bedrooms, a bright through-living room, and a sunny balcony facing southwest. The apartment is well-maintained and has a storage room of 8 m². Located in an ideal spot in Amstelveen, you are just an 8-minute drive from the Zuidas and close to the City Center and public transport. Additionally, the apartment is freehold, offering advantages for the future.
Layout:
Welcome to this beautiful 77 m² apartment, where comfort and convenience take center stage! Taking the elevator, you reach the first floor, where you step into the apartment and immediately feel the space and tranquility. Upon entering, you are greeted by a charming entrance that leads you to the kitchen. It is equipped with an island, making cooking a true pleasure. The kitchen comes with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, fridge/freezer combination, and a geyser for hot water supply – everything you need for a perfect dinner. From the kitchen, you overlook the expansive greenery, providing a wonderfully relaxing view.
The bright living room, thanks to the large windows, offers not only plenty of natural light but also a breathtaking view of the quiet, green square. The living room provides direct access to the balcony, which is ideally located to the southwest, so you can fully enjoy the sun. The balcony is equipped with an electric sunshade, allowing you to always choose the perfect balance between sun and shade.
From the bright living room, you enter a practical hallway that provides access to both the bathroom and the two bedrooms. The bathroom is equipped with a toilet, sink, and a lovely bathtub. Should you prefer a separate toilet room, it is easy to isolate the toilet from the bathroom.
The spacious master bedroom, formed by combining two rooms, has a built-in wardrobe and offers a view of the green square, creating a pleasant, peaceful atmosphere. The second bedroom, located at the front, is ideal for a double bed and also offers ample space for other needs, such as a workspace or additional storage.
Additionally, this apartment has a convenient storage room in the basement, equipped with electricity, perfect for storing your belongings.
Garage:
The sellers also offer a spacious garage located in the basement of the complex. The garage is equipped with an electric door with remote control, making driving in and out very easy. The asking price for the garage is €55,000 excluding costs. If interested, the garage can be purchased in consultation with the apartment, but this is completely optional.
Location:
This apartment is just a 3-minute walk from the Onderuit tram stop in Amstelveen. Trams 5 and 25 will take you to Station Zuid/Zuidas in 8 minutes, or further to the Concertgebouw, museums, and Leidseplein. For daily shopping, you have several options nearby, such as Kostverloren and the Stadshart. The Stadshart is a 10-minute walk away and offers a wide variety of shops, including de Bijenkorf, fashion stores, and an XL Albert Heijn. Additionally, you’ll find cozy restaurants, cafés, a library, theater, and cinema. Every Friday, there’s a market at the Stadsplein, and events are regularly organized.
The accessibility is excellent: within 5 minutes, you can reach the A9. For relaxation, you can visit the Amsterdamse Bos or the banks of the Amstel. The neighborhood also has beautiful parks with water features. Several secondary schools and the International School are within a 10-15 minute bike ride.
In short, this apartment not only offers space and comfort but also the opportunity to personalize it to your preferences. Don’t miss out on this opportunity and schedule a viewing today!
Particularities:
- The apartment has PVC window frames with double glazing.
- Active VvE with a long-term maintenance plan.
- Monthly service costs are €180, excluding advance payment heating of €70.
- Heating via block heating and hot water from a geyser (owned).
- Own ground, full ownership.
- Sunny southwest-facing balcony.
- The complex has an elevator.
- Individual storage room (8 m²) in the basement.
- Garage (24 m²) with electric door is separately offered. The monthly service costs for the garage are €10.80.
- Project notary: Notariskantoor Bellaar Amstelveen
